2021-05-15

不動産契約の問題点（文書作成中）

◆おとり広告
実際に存在しない（入居済）の物件を故意に広告に載せ集客する
◆保証会社への加入強要
・保証人がいても加入しなければならない
・保証会社に保証人を立てなければならない
・本来は家主が加入し支払うべきもの
・違法な取り立て
・保証会社から不動産屋に加入したら謝礼がある（不動産屋の利益のために賃貸保証会社に加入させられる）
◆仲介手数料（承諾を得ない場合、家賃の0.5か月なのに1か月分請求されている）
◆無駄なオプション
◆更新料
◆礼金
◆更新事務手数料
◆敷金を変換しない原状回復
◆嘘を付く不動産屋が非常に多い

2020-02-26

青春18きっぷスゴロクの旅（案）

旅行

ルール
可能な限り自分に負荷をかける

〇概要
青春18きっぷを使う（JRのみを使用する。当然、新幹線・特急電車は使用しない）
4日連続（最後の1日+αは帰宅に使う）
東京駅スタート

〇以下の行動を繰り返す
乱数ソフトを使って出た数字のホームの（一番最初の）電車に乗って終点まで。
終点についたら乱数ソフトを使い出た数字のホームで終点まで。
以下最終日までループ

〇細則
始発～17時を目安に行動する（15時くらいに止める準備をはじめる）
乱数は0～34で設定する（34番線が一番大きい番号のホームなので）

〇やり直し
東京駅地下ホーム
東京駅で１～４の目が出た場合はどうするか？
再度乱数を出す
・地上ホーム１～４ 0から11
・京葉線１～４ 12から22
・総武線１～４ 23から34

ゼロ番線ホームがある駅
0A 偶数
0B 奇数

北海道を除く

山手線・環状線の終点
山手線の場合は田端駅・品川駅の近い方を終点とする
環状線大阪駅とする大阪駅で環状線のホーム番号が出たときは再度フル

以下の場合は無効になるのでもう一度正しい数字が出るまで乱数を繰り返し出す
新幹線・特急電車のホーム番号が出た場合はやり直し
使われていない、終了（終電発射後）の目が出た場合はやり直し

えげつなくする方法

服装・持ち物

2020-01-13

多店舗展開の弊害

零細企業・個人事業主・自営業

多店舗展開には利点もありますが、今回は弊害について

〇（出店ノルマを達成しようとして）店舗として不適切な立地に無理やり出店してしまう。
〇人事バランス（人手不足）に陥り（採用数ノルマが発生し本来採用してはいけない人を無理やり採用してしまう）また従業員の教育不足により不手際・不祥事が発生し顧客の信頼を失う。
〇（ありがたみが無くなり）飽きられる。
〇上記の結果、売り上げ不振店が増え損失が雪だるま式に増えてくる。

「自社競合」で売り上げが減っているというは都合が良すぎる考え方。
都合の良い推測は判断を誤る元になる。
仮に自社競合していたとしても会社全体の売り上げは変わらないのではないでしょうか？